價格親民
低於市場同類產品售價
包含項目
戶型設計說明
開發商出於銷售賣點為多居室的考慮,將89m²戶型設計為三居雙衛格局,三代人居住,導致每個空間麵積非常狹小,對實現居室和整體空間的功能齊備造成困難。
問題及解決方案
問題1:公共空間的門廳,餐廳及客廳進深小,過於狹長。
解決方案:
l 入口門廳與餐廳用半弧形卡座空間分隔,卡座靠反麵下部設計雙門鞋櫃,收納當季常用鞋靴。半弧形卡座與旋轉變型餐桌可彈性就餐人數,餐椅選用亞克力透明餐椅,時尚且不遮擋客廳光線。
l 廚房及主臥方向牆麵采用整體岩板上牆,並選用單麵岩板隱形門,提高客餐廳整體空間感,且能阻隔油煙。
l 客廳沙發後背及側牆采用滿牆板,入口及通往北麵兩臥室通道采用深色處理,將整個狹長空間視覺分區斷開。
l 客餐廳采用無主燈設計通過間接照明及磁吸燈滿足照明,整個設計使頂部更簡潔幹淨,視覺上層高更高,光線均勻照射,更有層次感。
問題2、客廳麵積小,普通沙發擺放就坐位置太少。
解決方案:
客廳窗戶下設計通長飄窗櫃,櫃上放置飄窗墊,與定製一字型4人沙發形成夾角,使客廳就坐區形成L型,滿足全家就坐。
問題3、客廳進深小,普通電視櫃占地。
解決方案:
定製電視櫃將電視嵌入櫃體內,櫃體整體懸掛不落地並有間接照明燈光係統輔助,即能實現強大收納功能又與飄窗櫃形成錯落有致的燈光感受。
問題4、廚房空間小,原有設計洗衣機也在廚房,有油煙味。
解決方案:
將洗衣機挪出廚房,設在北麵兩客臥對麵牆,將客衛洗手盆設計為掛牆式放入客衛內,廚房節省出的空間能放置對開門冰箱或多門冰箱結合電器櫃,滿足中西廚電器功能。
問題5、公共區域過道太多還有拐彎通道。
解決方案:
在入戶處設置整體穿衣鏡,深色牆板遮擋電箱,通過鏡子的反射從視覺上增加空間,打破戶型狹長通道。
問題6、主臥室小,北麵兩客臥更小,戶型東西方向空間小,南北進深長,中間采光差。
解決方案:
l 主臥室以定製男女羞羞APP為主體,從縱向解決收納最大化,采用無主燈設計,頂麵空間更高,定製衣櫃選用鋁框玻璃門,增加空間感。
l 客臥都為定製榻榻米,具有衣櫃,書櫃,書桌功能,實現臥室功能齊全,空間視覺效果佳,收納最大化。
l 采用北歐設計風格,更符合年輕人的需求,色調明快,緩解戶型采光差的問題,造型簡練,解決戶型空間小的問題。
餐廳
客餐廳
主臥
次臥
廚房
二、整體效果的把握
l 在滿足各種功能性要求以後,整體的效果就要靠房屋各個部分的協調搭配和顏色呼應來實現,這個問題需要設計指導和設計構思。
l 在外形和結構配置一樣的前提下,式樣、顏色,局部材質和表麵效果可以實現多項選擇,從而實現差異化,而不會是同一房型千篇一律。
l 百川漫邸針對這套房型的設計,主要的格調是側重現代感,色調冷靜、溫和,既可配置精製簡約型男女羞羞APP,也可采用歐美風尚的現代款,現代極簡風格更適合簡約型裝飾。
三、整體造價的分析
1.無論哪種方案,都需要把環保作為首要因素,各種造價測算,都建立在環保材料的基礎上,百川的用料均達到或超過國家標準,如結構顆粒板國家標準是E1級,百川用材一律是E0級。用材價格均按此標準業內較低價格進行測算。
2.關於男女羞羞APP、定製和窗簾,是百川多年的強項,名品優價,請朋友們在市場自行比較。
3.建材,衛浴,電器,燈具等產品,百川有完善的供應鏈,在拎包入住項目中,進行價格平移,百川的采購價是個人用戶購買不到的,各類裝修公司和設計師也不可能按此價格提供給客戶,如有興趣,可自行印證。
4.隻需信任,就可以做到花銷和時間都節省。
四、 品質亮點
1.大量定製櫃類,選用造型吸塑麵板和高亮光抗劃傷麵板。
2.高檔次的全組合海綿意式風格沙發。
3.全波浪定型提花麵料窗簾。
4.波蘭品牌庫博櫃內收納組件、德國海蒂詩五金。
5.全套廚衛西門子電器,格力空調。
6.美國席夢思正品床墊。
7.多處特色藝術護牆板。
8.整麵時尚易打理岩板牆麵。
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